Najnovší článok
Ako znížiť úrok na hypotéke bez zmeny banky
Zníženie úroku na hypotéke sa najčastejšie rieši individuálnym vyjednávaním, najmä pred koncom fixácie alebo s konkurenčnou ponukou v ruke. Porovnajte však…
Expert na peniaze
Blog o hypotékach a financiách
Praktické návody, aktuálne pravidlá bánk a NBS a skúsenosti z praxe – zrozumiteľne a bez reklamných rečí.
21 článkov
Odporúčame
Výber redakcie
Prvá hypotéka: na čo si dať pozor
Pri prvej hypotéke si najskôr overte bezpečnú výšku splátky, vlastné zdroje a stav nehnuteľnosti. Ponuky bánk porovnávajte podľa celkových nákladov, nie iba podľa úroku.
Kategória
Podmienky a schválenie
Koľko musíte zarábať, čo všetko banka preveruje a čo robiť, keď žiadosť o hypotéku zamietne.
Zamietnutá hypotéka: dôvody a čo urobiť ďalej
Zamietnutá hypotéka nemusí znamenať, že úver nezískate vôbec. Najprv si overte presný dôvod, registre, príjmy, záväzky a nehnuteľnosť, až potom…
Minimálna mzda a hypotéka: ovplyvní príjem šancu na úver?
Hypotéka z minimálnej mzdy nie je automaticky vylúčená. Banka však posudzuje čistý a uznaný príjem, záväzky, domácnosť, vek, vlastné zdroje a hodnotu…
Podmienky získania hypotéky: čo sa mení od roku 2027
Podmienky získania hypotéky závisia od príjmu, dlhov, veku, hodnoty nehnuteľnosti a vlastných zdrojov. Od 1. januára 2027 sa menia limity LTV pre…
Kategória
Postup a doklady
Krok za krokom od prvej obhliadky až po čerpanie – a čo si k tomu pripraviť.
Prvá hypotéka: na čo si dať pozor
Pri prvej hypotéke si najskôr overte bezpečnú výšku splátky, vlastné zdroje a stav nehnuteľnosti. Ponuky bánk porovnávajte podľa celkových nákladov…
Ako vybaviť hypotéku krok za krokom
Hypotéku vybavíte postupne: určíte si rozpočet a vlastné zdroje, overíte bonitu, porovnáte ponuky, pripravíte doklady, podáte žiadosť a splníte…
Aké doklady potrebujete k hypotéke
K hypotéke si pripravte doklad totožnosti, podklady k príjmu, existujúcim záväzkom, nehnuteľnosti a účelu úveru. Presný zoznam závisí od banky a…
Konzultácia
Neviete, koľko vám banka požičia?
Prepočítame vaše možnosti a porovnáme ponuky bánk. Stretnúť sa môžeme v Nitre, Hlohovci, Vrábľoch alebo online.
Kategória
Úrok, fixácia a splátky
Ako vybrať fixáciu, porovnať ponuky bánk a čo robiť, keď sa splátka zvýši.
Ako znížiť úrok na hypotéke bez zmeny banky
Zníženie úroku na hypotéke sa najčastejšie rieši individuálnym vyjednávaním, najmä pred koncom fixácie alebo s konkurenčnou ponukou v ruke…
Fixácia hypotéky: akú dĺžku zvoliť?
Najvhodnejšia fixácia hypotéky závisí od vašich plánov, rezervy a ochoty znášať riziko zmeny splátky. Kratšia ponúka flexibilitu, dlhšia väčšiu…
Najvýhodnejšia hypotéka: podľa čoho porovnať ponuky bánk
Najvýhodnejšia hypotéka nie je automaticky tá s najnižším úrokom. Rozhodujú celkové náklady, dĺžka fixácie, poplatky, povinné produkty a podmienky…
Kategória
Pre podnikateľov a investorov
Hypotéka so živnosťou, cez s.r.o., s príjmom z prenájmu či na apartmán.
Hypotéka pre s.r.o.: ako banka posúdi príjem z firmy
Majiteľ s.r.o. môže žiadať o hypotéku ako fyzická osoba, no banka bude skúmať jeho osobný príjem aj hospodárenie firmy. Rozhoduje tiež účel…
Hypotéka s príjmom z prenájmu: čo uzná banka
Hypotéka s príjmom z prenájmu je možná, no banka nájomné zvyčajne nezapočíta automaticky ani v celej výške. Rozhoduje jeho preukázateľnosť…
Hypotéka na apartmán: financovanie nebytového priestoru
Hypotéka na apartmán je možná, ale nie automaticky za rovnakých podmienok ako hypotéka na byt. Rozhoduje najmä zápis v katastri, účel užívania…
Archív
Všetky články
Ako znížiť úrok na hypotéke bez zmeny banky
Zníženie úroku na hypotéke sa najčastejšie rieši individuálnym vyjednávaním, najmä pred koncom fixácie alebo s konkurenčnou ponukou v ruke…
Prvá hypotéka: na čo si dať pozor
Pri prvej hypotéke si najskôr overte bezpečnú výšku splátky, vlastné zdroje a stav nehnuteľnosti. Ponuky bánk porovnávajte podľa celkových nákladov…
Fixácia hypotéky: akú dĺžku zvoliť?
Najvhodnejšia fixácia hypotéky závisí od vašich plánov, rezervy a ochoty znášať riziko zmeny splátky. Kratšia ponúka flexibilitu, dlhšia väčšiu…
Zamietnutá hypotéka: dôvody a čo urobiť ďalej
Zamietnutá hypotéka nemusí znamenať, že úver nezískate vôbec. Najprv si overte presný dôvod, registre, príjmy, záväzky a nehnuteľnosť, až potom…
Ako vybaviť hypotéku krok za krokom
Hypotéku vybavíte postupne: určíte si rozpočet a vlastné zdroje, overíte bonitu, porovnáte ponuky, pripravíte doklady, podáte žiadosť a splníte…
Aké doklady potrebujete k hypotéke
K hypotéke si pripravte doklad totožnosti, podklady k príjmu, existujúcim záväzkom, nehnuteľnosti a účelu úveru. Presný zoznam závisí od banky a…
Poistenie schopnosti splácať úver: čo kryje
Poistenie schopnosti splácať úver môže pri smrti, invalidite, pracovnej neschopnosti alebo strate zamestnania pomôcť s úhradou splátok či zostatku…
Minimálna mzda a hypotéka: ovplyvní príjem šancu na úver?
Hypotéka z minimálnej mzdy nie je automaticky vylúčená. Banka však posudzuje čistý a uznaný príjem, záväzky, domácnosť, vek, vlastné zdroje a hodnotu…
Hypotéka pre s.r.o.: ako banka posúdi príjem z firmy
Majiteľ s.r.o. môže žiadať o hypotéku ako fyzická osoba, no banka bude skúmať jeho osobný príjem aj hospodárenie firmy. Rozhoduje tiež účel…
Podmienky získania hypotéky: čo sa mení od roku 2027
Podmienky získania hypotéky závisia od príjmu, dlhov, veku, hodnoty nehnuteľnosti a vlastných zdrojov. Od 1. januára 2027 sa menia limity LTV pre…
Hypotekárna kalkulačka podľa príjmu: ako čítať výsledok
Hypotekárna kalkulačka podľa príjmu ukáže orientačnú výšku úveru, nie prísľub banky. Výsledok ovplyvnia dlhy, deti, vek, úrok, splatnosť aj hodnota…
Hypotéka s príjmom z prenájmu: čo uzná banka
Hypotéka s príjmom z prenájmu je možná, no banka nájomné zvyčajne nezapočíta automaticky ani v celej výške. Rozhoduje jeho preukázateľnosť…